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Ahorre dinero con planes de inventario y un constructor de casas de producción

Ahorre dinero con planes de inventario y un constructor de casas de producción


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Un constructor de viviendas de producción construye casas, casas adosadas, condominios y propiedades de alquiler en terrenos propiedad de la empresa constructora. Utilizando planes de acciones, o planes desarrollados por la empresa de bienes raíces o de construcción, el constructor de viviendas de producción construirá una gran cantidad de viviendas cada año. Se construirá una unidad doméstica, ya sea o no , como propietario individual, lo comprará. Finalmente, las casas se venderán a alguien. El constructor de casas de producción trabaja con la idea de que "si lo construyes, vendrán".

Los constructores de viviendas de producción generalmente no emprenden la construcción de viviendas únicas, diseñadas por arquitectos. Además, los constructores de viviendas de producción generalmente no usarán planes de construcción que no sean los seleccionados por la empresa constructora. A medida que más y más proveedores ingresan al mercado, las casas de producción se pueden personalizar ofreciendo una selección de opciones de acabado (por ejemplo, encimeras, grifos, pisos, colores de pintura). Sin embargo, tenga cuidado: estas casas no son casas verdaderamente personalizadas, sino "casas de producción personalizadas".

Otros nombres para casas de producción

El auge de la construcción después de la Segunda Guerra Mundial fue emocionante. La propiedad de la vivienda era un sueño alcanzable para los hombres y mujeres que regresaban a casa de las guerras en el extranjero: las IG que regresaban. Con el tiempo, sin embargo, estos vecindarios suburbanos fueron ridiculizados y se convirtieron en los hijos del cartel de la expansión, el tizón y la decadencia suburbana. Otros nombres para las casas de producción incluyen "casas de cortadores de galletas" y "viviendas del tracto".

¿Dónde están las casas de producción?

Las subdivisiones de viviendas suburbanas generalmente son desarrolladas por constructores de viviendas de producción. En la costa este de los Estados Unidos, Abraham Levitt y sus hijos "inventaron" los suburbios con sus hogares de mediados de siglo en lo que se conoció como Levittown. Después de la Segunda Guerra Mundial, Levitt & Sons compró extensiones de tierra cerca de centros urbanos, en particular, al norte de Filadelfia y al este de la ciudad de Nueva York en Long Island. Estas dos comunidades planificadas, ambas conocidas como Levittown, cambiaron la forma en que la gente vivía en los Estados Unidos de la posguerra.

Al mismo tiempo, en la costa oeste, el desarrollador inmobiliario Joseph Eichler estaba construyendo miles de casas en extensiones de tierra cerca de San Francisco y Los Ángeles. Eichler contrató a arquitectos de California que se hicieron conocidos por inventar lo que se conoció como la arquitectura moderna de mediados de siglo. A diferencia de las casas de Levitt, las casas de Eichler se hicieron prestigiosas con el tiempo.

Por qué existen casas de producción

Las casas de producción de mediados de siglo existen en gran parte debido a los incentivos federales de posguerra. Con la aprobación del proyecto de ley GI, el gobierno federal aseguró hipotecas de viviendas para el personal militar que regresaba. Se informa que el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Respaldó más de 2 millones de préstamos hipotecarios entre 1944 y 1952. Menos conocido como un motivo para "los suburbios" es la Ley de Autopistas de Ayuda Federal de 1956. El desarrollo del Sistema de Carreteras Interestatales hizo Es posible que la gente viva fuera de las ciudades y viaje al trabajo

Casas de producción hoy

Se podría argumentar que las casas de producción actuales existen en comunidades de retiro y planificadas. Por ejemplo, los estilos de casas en Town of Celebration, un desarrollo de Florida en 1994, estaban limitados en estilo, tamaño y colores de revestimiento exterior. En esencia, los planes de acciones se utilizaron para construir un vecindario "modelo".

Ventajas de un hogar de producción

  • El tiempo del propietario se ahorra con opciones limitadas o sin opciones disponibles.
  • Las casas de producción a menudo son muy asequibles porque el desarrollador puede comprar los mismos suministros en descuentos por volumen.
  • Los hogares suburbanos de mediados de siglo a menudo se consideraban buenos hogares "iniciales" para familias estadounidenses que perseguían "el sueño americano".

Desventajas de un hogar de producción

  • El control de una gran inversión financiera en bienes raíces generalmente se entrega a una corporación con fines de lucro. Los materiales de construcción y la mano de obra, dos aspectos importantes de la integridad arquitectónica, generalmente no están influenciados por el propietario.
  • Tu "Casa de los Sueños" puede estar al lado y parecerse a todos los demás, no es que haya nada de malo en eso ...

Papel del arquitecto

Un arquitecto o estudio de arquitectura puede trabajar para una empresa constructora, o incluso propio una empresa de desarrollo, pero el arquitecto profesional tendrá muy poca interacción personal con el comprador de la vivienda. Un equipo de ventas de agentes inmobiliarios promoverá el trabajo del desarrollador y arquitecto. Este tipo de modelo de negocio ha sido estudiado en escuelas de arquitectura y escrito, sobre todo en los libros. Modern Tract Homes of Los Angeles por John Eng (2011) y Levittown: los primeros 50 años por Margaret Lundrigan Ferrer (1997).

Fuentes

  • Historia y cronología, Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU.
  • Historia del Sistema de Carreteras Interestatales, Administración Federal de Carreteras